Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Wohnen auf einer Ebene mit zusätzlichen Räumen im Untergeschoss.
Wir weisen darauf hin, dass es sich um ein OKAL Fertighaus aus dem Jahr 1980 handelt. Nachweislich beinhaltet das Fertighaus Schadstoffe, die saniert werden können. Eine weitere Möglichkeit wäre ein Abriss des Objektes und Neuaufbau auf bereits vorhandenen massiven Keller.
Erdgeschoss: Großzügiges Esszimmer mit breitem Durchgang ins Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer gelangen Sie über den direkten Zugang in den Wintergarten und in den Garten. Ebenso gelangen Sie vom Wohnzimmer in ein weiteres Zimmer, das zu einem späteren Zeitpunkt angebaut wurde und als Büro oder Hobbyraum genutzt werden kann. Im Wohnzimmer befindet sich ein Holzschwedenofen (ggf. Austauschpflicht).
Die Küche ist ebenso großzügig und beinhaltet eine Einbauküche.
Über einen Flur gelangen Sie in drei Schlafräume, Gäste-WC und Bad.
Das Untergeschoss bietet mit zwei weiteren Wohnräumen und einem Bad die Möglichkeit von Wohnraum. Das Untergeschoss besteht ergänzend aus Vorratsräume, Heizraum und einer großzügigen Garage.
Sie gelangen also direkt von der Garage ins Haus, Ihr Einkauf gelangt trockenen Fußes ins Haus.
Der Garten ist sehr schön und freundlich mit kleinen Terrassen angelegt. Ihren weiteren Ideen sind im Garten keine Grenzen gesetzt, ob Pool, Schaukel, Gartenhäuschen oder ein Gemüsegarten: Alles möglich.
Über eine separate Zufahrt gelangen Sie direkt hinter das Haus, in die Garage. Der Hinterhof kann auch als ergänzende Terrasse genutzt werden denn der betonierte Grill ist schon vorhanden. Platz für die Gäste ist auch genügend da.
Wir weisen darauf hin, dass bei einem evtl. Abbruch des Gebäudes der Keller verwendet werden kann. Es handelt sich um einen Massivkeller, auf den neu aufgebaut werden kann.
Mit dieser Immobilie haben Sie unendlich viele Möglichkeiten. Wir weisen, wie oben bereits erwähnt, nochmal darauf hin, dass es sich um ein Sanierungsobjekt handelt.
Das Anwesen befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet. Das Grundstück bietet durch die Ecklage eine eigene Zufahrt hinter das Haus , direkt in die Garage oder zum Hinterhof.
Das Anwesen ist in einer ruhigen Wohngegend gelegen. In 5 Minuten sind Sie in der Natur.
Es befinden sich zwei Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe.
Sie erreichen innerhalb 10 Minuten das Freibad, den Tennisplatz. Auch Kindergärten befinden sich in der Nähe.
Die hübsche Stadt Engen im Hegau bietet eine wunderschöne Altstadt.
Zur Infrastruktur zählen zahlreiche Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, alle Schulzweige, einige Kindergärten.
In Ihre Freizeit können Sie ins nahe gelegene Freibad oder Freunde in sämtlichen Vereine kennenlernen; die ideale Gelegenheit Menschen kennenzulernen.
Engen besitzt eine direkte Autobahnanbindung. Ihre Reisen können Sie bequem planen, denn mit dem Bahnhof in Engen haben Sie Zuganbindungen in viele Richtungen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne beantworten wir Ihnen offene Fragen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.
Hinweise:
Wir können, trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Wir ermitteln für Sie gerne den erzielbaren Wert Ihrer Immobilie am Markt und beraten Sie "rund um den Verkauf".
Stöbern Sie gerne auf unserer Homepage unter:
www.schwarzwald-neckar-immobilien.de
oder kontaktieren Sie mich direkt:
Fon: 07575 911 6066
Mobil: 0162 9058631
Email: renate.hermann@vbsdn.de
Ansprechpartner
renate.hermann@vbsdn.de
Ihre Immobilienmaklerin in Meßkirch
Downloads
- Energieausweis (.pdf, 1 MB)
- Grundriss Terrassenüberdachung (.pdf, 165 KB)
- Lageplan (.pdf, 970 KB)
- Ansicht Ost_Nord (.pdf, 181 KB)
- Ansicht West-Süd (.pdf, 165 KB)
- Grundriss EG (.pdf, 261 KB)
- Grundriss Terrasenüberdachung (.pdf, 165 KB)
- Grundriss UG (.pdf, 198 KB)
- Schnitt (.pdf, 131 KB)
- Schnitt_Einbau Schornstein (.pdf, 136 KB)
Energieausweis (Bedarfsausweis)
259,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
259,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
259,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2025-05-06 |
| Energieausweis gültig bis | 2035-05-06 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | H |
| Energieausweis Baujahr | 1977 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Ofenheizung, Zentralheizung |
| Befeuerung | Öl |
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstanden