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Ausstattung
Details
Sie suchen ein Wohnhaus mit drei Wohnungen? Idealerweise mit eigenem Garten? Oder ein Generationenhaus?
Dann haben wir die Lösung für Sie!
Das Haus eignet sich ideal als Vermietungsobjekt oder für die Nutzung einer großen Familie. Wenn Großeltern und Kinder ihre eigene Wohnung nutzen möchten.
Erdgeschoss:
Großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten. Esszimmer, Küche (die Einbauküche gehört dem Mieter), 2 Schlafräume. Bad. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten.
1. Obergeschoss:
Geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Schlafzimmer. Die Küche (Küche im Kaufpreis enthalten) ist in den Wohnflur integriert. Die Wohnung bietet einen wohnlichen Charakter. Bad mit Wanne und sep. Dusche und WC.
Dachgeschoss:
Gemütliches Appartement mit separatem Schlafzimmer. Geschmackvolle Einbauküche (im Kaufpreis enthalten). So richtig zum Wohlfühlen. Bad mit Duschwanne und WC.
Im Appartement ist eine kleine Gaubennische installiert, die sogar Platz für für eine Liege bietet.
Das Haus ist voll unterkellert. Im Keller befindet sich ein großzügiger Kellerraum, der aktuell als kl. Werkstatt von einem Mieter genutzt wird. Weitere Nutzräume und Heizraum.
Das kleine Gartengrundstück kann perfekt als Gemüsegarten oder zur Gartenanlage umgenutzt werden. Sowohl die Schaukel wie auch der kleine Pool haben darin Platz.
Am Wohnhaus befinden sich vorbereitete Stellplätze für PKW´s.
Aktuell sind alle drei Wohnungen vermietet und werden von den aktuellen Mietern gut gepflegt. Die Mieter müssen nach Mietrecht mit Kauf übernommen werden. Kündigungen der Mietwohnungen halten sich nach den rechtlichen Kündigungsfristen im Mietrecht.
Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Lage in einem gewachsenen Baugebiet. Stadtnah!
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne beantworten wir Ihnen offene Fragen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.
Hinweise:
Wir können, trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Wir ermitteln für Sie gerne den erzielbaren Wert Ihrer Immobilie am Markt und beraten Sie "rund um den Verkauf".
Stöbern Sie gerne auf unserer Homepage unter:
www.schwarzwald-neckar-immobilien.de
oder kontaktieren Sie mich direkt:
Fon: 07575 911 6066
Mobil: 0162 9058631
Email: renate.hermann@vbsdn.de
Ansprechpartner
renate.hermann@vbsdn.de
Ihre Immobilienmaklerin in Meßkirch
Downloads
- Ansicht nord (.pdf, 126 KB)
- Ansicht ost_west (.pdf, 131 KB)
- Ansicht süd (.pdf, 122 KB)
- Grundriss 1. OG (.pdf, 128 KB)
- Grundriss DG_vor Ausbau (.pdf, 114 KB)
- Grundriss EG (.pdf, 135 KB)
- Grundriss Keller (.pdf, 170 KB)
- Schnitt (.pdf, 154 KB)
- Flächenberechnung cbm (.pdf, 142 KB)
- Wohnflächenberechnung EG und 1. OG (.pdf, 146 KB)
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
135,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
135,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 135,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2025-05-26 |
| Energieausweis gültig bis | 2035-05-26 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | E |
| Energieausweis Baujahr | 1992 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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