RESERVIERT - Skandinavischer Charme mit Weitsicht

Dieses außergewöhnliche norwegische Holzhaus besticht durch seine offene, interessant luftige Architektur und behaglichen Wohnkomfort .

Die warme Ausstrahlung des charaktervollen Holzhauses sowie die liebevoll ausgearbeiteten Details verleihen dem Haus eine unverwechselbare, skandinavische Gemütlichkeit.

Teilweise tiefe Fensterflächen lassen reichlich Tageslicht in die Räume und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

Im Inneren erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit offen gestalteten Wohnbereichen mit offener Galerie ins OG. Ein einladendes, wohnliches Ambiente.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein heller und großzügig gestalteter Dielenbereich, der sofort ein Gefühl von Weite und Offenheit vermittelt. Eine Doppeltür ermöglicht es, den Wohnbereich flexibel offen oder geschlossen zu präsentieren.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offenem Blick nach oben bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu geselligen Stunden ein.

Dieses einzigartige Holzhaus ist ideal für alle, die Wert auf stilvolles Wohnen, naturnahe Umgebung , den freien unverbaubaren Weitblick und eine besondere Atmosphäre legen. Ein Zuhause, das gleichermaßen Rückzugsort und Lebensraum ist - geprägt von skandinavischem Charme und hoher Lebensqualität.

Die im Jahr 1990 errichtete Immobilie wurde laufend und mit hohem Qualitätsanspruch modernisiert. Zuletzt erfolgte im Jahr 2023 die Installation einer energieeffizienten Luft/Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage inklusive Stromspeicher und intelligenter Eigenverbrauchsregelung - ein zukunftsweisendes und nachhaltiges Energiekonzept.

Bereits im Jahr 2017 wurden sämtliche Fenster durch moderne, dreifach verglaste Elemente ersetzt.

Das Haus besticht durch seinen besonderen Charme, geprägt von hochwertigen Holzelementen im Innen- und Außenbereich. Diese wurden mit biologischem Wachs behandelt und schaffen somit ein wohngesundes, antiallergisches Raumklima.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und ein hohes Maß an Flexibilität. Mehrere Zugänge führen auf den großzügigen Balkon, der mit vier Markisen ausgestattet ist und zu jeder Tageszeit den passenden Platz bereithält - sei es für den morgendlichen Kaffee, eine entspannte Mittagspause oder den Ausklang des Abends.

Die Küche präsentiert sich zweckmäßig und funktional, ausgestattet mit einer hellen Einbauküche, die sich harmonisch in das Gesamtbild einfügt. Direkt angrenzend befindet sich eine praktische Vorratskammer, die zusätzlichen Stauraum für Lebensmittel und Haushaltsutensilien bietet.

Im Erdgeschoss stehen Ihnen neben den großzügigen Wohnbereichen ein weiteres Zimmer, ideal als Büro oder Gästezimmer nutzbar, zur Verfügung. Das modern ausgestattete Duschbad mit Toilette wird durch eine angrenzende Sauna ergänzt und bietet somit einen privaten Wellnessbereich direkt im eigenen Zuhause - ideal zur Entspannung nach einem langen Tag.

Das Haus ist vollständig unterkellert und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Hobbyraum, Werkstatt oder Stauraum - hier sind Ihren Ideen nahezu keine Grenzen gesetzt. Ein zusätzlicher Zugang von außen ermöglicht eine komfortable und flexible Nutzung des Kellerbereichs.

Das Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, ausgehend von der großzügigen Diele, mit insgesamt drei Schlafzimmern. Eines der Zimmer bietet durch seine großzügige Gestaltung ideale Voraussetzungen zur Nutzung als Studio, Atelier oder Rückzugsbereich. Das geräumige Badezimmer ist mit einer Dusche / WC ausgestattet und rundet das komfortable Raumangebot auf dieser Ebene ab.

Auch der Garten lässt keine Wünsche offen: Aufwendig und hochwertig angelegt, präsentiert er sich stufenlos und vielseitig nutzbar. Ob Rückzugsort, Spielfläche oder Gestaltung mit Pool oder Teich - hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und Erholung im Freien.

Die Außenanlage präsentiert sich als großzügiger, stufenlos angelegter Garten mit harmonisch geführten Wegen. Liebevoll gestaltete Blumen- und Sträucherinseln setzen farbenfrohe Akzente und wechseln sich mit gepflegten Rasenflächen ab, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Rosenbögen, ausgewählte Sträucher und eine parkähnliche Gestaltung verleihen dem Grundstück einen besonderen Charme und laden zum Verweilen und Entspannen ein.

Ein angrenzender Bachlauf unterstreicht die naturnahe Lage und sorgt für eine idyllische Atmosphäre. Die herrliche, unverbaubare Weitsicht rundet das Gesamtbild ab und macht diesen Garten zu einem besonderen Rückzugsort im Grünen.

Die Hofeinfahrt bietet komfortable Platzverhältnisse mit einem Carport sowie zwei zusätzlichen Stellplätzen direkt davor, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge vorhanden sind.

Vor dem Haus empfängt Sie eine stilvoll angelegte Außenanlage, die harmonisch in die parkähnliche Gesamtgestaltung des Grundstücks übergeht und den repräsentativen Charakter der Immobilie bereits beim ersten Eindruck unterstreicht.

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Göggingen, der zur Gemeinde Krauchenwies gehört. Eingebettet in die reizvolle Landschaft Oberschwabens zeichnet sich Göggingen durch seine ruhige, naturnahe Lage aus.

Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wiesen, Wäldern und einer abwechslungsreichen Natur, die zu zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Spaziergängen, Radfahren und Erholung im Freien einlädt.

Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Anbindung an das nahegelegene Krauchenwies sowie an umliegende Städte, wodurch eine ausgewogene Kombination aus ländlicher Ruhe und infrastruktureller Erreichbarkeit entsteht.

Kindergarten, Schule (in Krauchenwies, Meßkirch und Sigmaringen), Einkaufsmöglichkeit beim Lebensmittelgeschäft im Dorf und Bäcker vor Ort. Weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung (Meßkirch, Krauchenwies, Sigmaringen)

Göggingen vereint auf ideale Weise naturnahes Wohnen mit einer gewachsenen dörflichen Struktur und bietet somit ein attraktives Umfeld für Familien ebenso wie für Ruhesuchende.

Mehrere Vereine in der Ortschaft prägen das gesellschaftliche Leben im Ort.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne beantworten wir Ihnen offene Fragen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.

Hinweise:
Wir können, trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

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