Solide 3 Zimmer Wohnung in Dauchingen - vermietet!

125.000,- €

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Objektart

Etagenwohnung

Adresse

78083 Dauchingen

Objektdaten

Objekt-Nr. 1477

Wohnfläche (ca.) 66,80 m²

Zimmer 3

Kaufpreis 125.000,- €

Informationen

Baujahr

1973

Letzte Modernisierung

2000

Zustand

gepflegt

Ausstattung

Objekt ist vermietet

Details

x-fache der Jahresnettomiete

17,36

Nettorendite

5,76 %

Mieteinnahmen p.a. (IST)

4.200,- €

Mieteinnahmen p.a. (SOLL)

7.200,- €

Provision für Käufer

3,57 %

Das ca. 1973 in Massivbauweise erstellte 6-Familienwohnhaus befindet sich in zentraler Lage von Dauchingen.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist derzeit vermietet.

Das Haus und die Wohnung sind in einem guten baulichen Zustand.

Eine solide Anlage mit Perspektive auf einen Wertzuwachs.

Der Aufteilung der Wohnung im 1. Obergeschoss ist wie folgt:

- Diele / Flur

- Gäste-WC

- Schlafzimmer

- Wohnzimmer mit Küche und Zugang zum Balkon

- Kinderzimmer (vormals Küche)

- Badezimmer mit Badewanne

Die Küche ist für ein Kinderzimmer umgebaut worden und die Küchenanschlüsse ins Wohn- Esszimmer verlegt. Sie erhalten ein modernes Wohn-Esszimmer mit Zugang zu Ihrem Balkon.

Ein Kellerraum gehört zu Wohnung dazu.

Eine solide Wohnung in einer kleinen Wohneinheit mit guter Wohngemeinschaft in Dauchingen.

Die Attraktivität Dauchingens liegt neben der guten verkehrlichen Anbindung - direkt an die Bundestraße B 523, einem 2 km entfernt liegenden Autobahnanschluss der A 81 - Stuttgart - Singen - Bodensee, 3 km zum Oberzentrum Villingen-Schwenningen, 14 km Rottweil sowie Anbindung an die Schweiz, den Großraum Freiburg und nach Frankreich über die B 27, B 31 und B 33 - auch in seiner Infrastruktur.

Das Wohnhaus liegt zentral im Herzen von Dauchingen.

Weitere Details teilen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch mit oder führen nach terminlicher Absprache eine Ortsbesichtigung durch.

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir sind bemüht möglichst umfangreiche Details zu erhalten und diese an unsere Kunden weiterzugeben.

Allerdings übernehmen wir keine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit.

Dem Makler ist eine entgeltliche Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit auch für die andere Seite (Verkäufer) gestattet.

Ansprechpartner

Herr Michael Baschnagel

Telefon: +49 7720 395-2197
michael.baschnagel@vbsdn.de
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