Mehr Freiraum - Mehr Licht - Mehr Zuhause

Vorderansicht

195.000,- €

Dachgeschoss + Spitz

Mit Balkon

Außenansicht

Esszimmer

Wohnzimme

Wohnzimmer

Küche

Balkon

Zufahrt TG

Grundriss DG Wohnung Nr. 1

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Objektart

Dachgeschosswohnung

Adresse

72514 Inzigkofen

Objektdaten

Objekt-Nr. 1571

Wohnfläche (ca.) 96 m²

Zimmer 4,5

Kaufpreis 195.000,- €

Ausstattung

Garage

Details

Anzahl Stellplätze

Stellplatzarten

Tiefgarage, Freiplatz

Provision für Käufer

3,57 %

Diese gepflegte Dachgeschosswohnung aus dem Baujahr 1993 überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 96 m² und einem durchdachten Grundriss. Die 4,5 Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder das Homeoffice.

Der helle Wohnbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet direkten Zugang zum gemütlichen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die bereits vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und ergänzt das attraktive Gesamtangebot.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein großer Kellerraum. Besonders komfortabel ist die Parksituation: Zur Wohnung gehören sowohl ein Tiefgaragenstellplatz als auch ein Außenstellplatz, die exklusiv mit erworben werden.

Diese Immobilie vereint Wohnkomfort, praktische Ausstattungsmerkmale und den besonderen Charme des Wohnens über den Dächern zu einem attraktiven Gesamtpaket.

Die großzügige 4,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet mit ca. 96 m² Wohnfläche viel Raum für individuelle Wohnkonzepte. Drei separate Schlafräume eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, Homeoffice oder persönlicher Rückzugsort und ermöglichen eine flexible Nutzung je nach Lebenssituation.

Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Das helle Tageslichtbad verfügt über Badewanne, Dusche und WC und bietet somit hohen Komfort für den Alltag. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der direkte Zugang zum Dachspitz. Dieser eröffnet interessante Perspektiven für die Zukunft. Denkbar wäre beispielsweise ein Ausbau zu einer attraktiven Maisonette-Wohnung mit zusätzlichem Wohnraum. Die Umsetzbarkeit ist vom Käufer individuell mit den zuständigen Behörden und Fachplanern zu prüfen.

Ebenso interessant ist die Wohnung als Kapitalanlage: Durch die großzügige Aufteilung mit mehreren Zimmern bietet sich eine Nutzung als Wohngemeinschaft (WG) an. Die Nähe zur Hochschule Sigmaringen sowie die gute Busanbindung machen die Immobilie besonders attraktiv für Studierende und können lukrative Vermietungsmöglichkeiten eröffnen.

Abgerundet wird das Angebot durch einen gemütlichen Balkon, einen großen Kellerraum, einen Tiefgaragenstellplatz sowie einen Außenstellplatz, die der Wohnung exklusiv zugeordnet sind.

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Die Immobilie befindet sich in Inzigkofen, einer beliebten Wohngemeinde vor den Toren von Sigmaringen. Die naturnahe Umgebung, die gute Infrastruktur sowie die schnelle Anbindung an die Kreisstadt machen den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne beantworten wir Ihnen offene Fragen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.

Hinweise:
Wir können, trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

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