Idylle am Bach - Stadtnah

Das Haus wurde über die Jahre gepflegt und ist in einfachem, aber bewohnbarem Zustand. Eine Modernisierung und Renovierung entsprechend heutiger Wohnansprüche ist mittelfristig notwendig, dennoch kann die Immobilie ohne größere Sofortmaßnahmen bezogen und genutzt werden.

Der Zugang zum Haus erfolgt ebenerdig von der Straßenseite. Die Wohnflächen verteilen sich auf zwei Ebenen im Erd- und Untergeschoss.

Durch die Hanglage öffnet sich das Untergeschoss zur Gartenebene hin und bietet einen direkten Bezug zum Grundstück. Der Garten erstreckt sich in Richtung des idyllischen Bachlaufs und vermittelt ein besonderes Gefühl von Ruhe und Naturverbundenheit.

Naturgarten mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten:
Ein besonderes Highlight der Immobilie ist das am Bach entlangverlaufende Grundstück mit seinem naturnahen Garten, der bis an den Bachlauf reicht. Der Garten wartet darauf, nach eigenen Vorstellungen gestaltet und genutzt zu werden. Ob blühende Beete, Gemüsegarten, Obstbäume oder gemütliche Sitzplätze am Wasser - hier bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Verwirklichung individueller Wohn- und Freizeitträume.

Dank der Größe und Lage des Grundstücks ist ausreichend Platz für eine kleine Hühnerhaltung oder Spielbereiche für Kinder. Der sanft zum Bach verlaufende Garten schafft eine idyllische Atmosphäre und lädt dazu ein, die Natur direkt zu Hause zu genießen. Hier entsteht ein ganz besonderer Rückzugsort für Familien, Gartenliebhaber und alle, die naturnah wohnen möchten.

Auf einen Blick:
* Gepflegter, sofort bewohnbarer Zustand
* Renovierungs- und Modernisierungspotenzial
* Ebenerdiger Hauszugang von der Straße
* Wohnen auf zwei Ebenen (EG und UG)
* Direkter Bezug zum Garten durch die Hanglage
* Idyllische Lage am Bach
* Ruhiges Wohnumfeld bei gleichzeitig guter Stadtnähe
* Attraktiv für Familien, Naturliebhaber und Individualisten

Die Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die den Charme eines gewachsenen Hauses schätzen und sich den Traum vom Wohnen in einer außergewöhnlichen Lage mit individuellem Gestaltungspotenzial erfüllen möchten.