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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

Wohn- und Geschäfsthaus im Herzen von Rietheim

Südansicht Mehrfamilienhaus Rietheim-Weilheim
Südansicht
490.000,- €
 
Südansicht Mehrfamilienhaus Rietheim-Weilheim
Südansicht
Ostansicht Mehrfamilienhaus Rietheim-Weilheim
Ostansicht
Carport Mehrfamilienhaus Rietheim-Weilheim
Carport
Kundenhalle Mehrfamilienhaus Rietheim-Weilheim
Kundenhalle
Kundenhalle Mehrfamilienhaus Rietheim-Weilheim
Kundenhalle
Schalterbereich Mehrfamilienhaus Rietheim-Weilheim
Schalterbereich
Besprechung 1 Mehrfamilienhaus Rietheim-Weilheim
Besprechung 1
Besprechung 2 Mehrfamilienhaus Rietheim-Weilheim
Besprechung 2
Lager Mehrfamilienhaus Rietheim-Weilheim
Lager
WC UG Mehrfamilienhaus Rietheim-Weilheim
WC UG
Treppenhaus Mehrfamilienhaus Rietheim-Weilheim
Treppenhaus
Eltern Mehrfamilienhaus Rietheim-Weilheim
Eltern
Kind Mehrfamilienhaus Rietheim-Weilheim
Kind
Bad Mehrfamilienhaus Rietheim-Weilheim
Bad
Wohnen Mehrfamilienhaus Rietheim-Weilheim
Wohnen
Küche Mehrfamilienhaus Rietheim-Weilheim
Küche
Loggia Mehrfamilienhaus Rietheim-Weilheim
Loggia

Objektart

Mehrfamilienhaus

Adresse

78604 Rietheim-Weilheim

Objektdaten

Objekt-Nr. 1305
Wohnfläche (ca.) 116 m²
Zimmer 4
Kaufpreis 490.000,- €

Informationen

Nutzfläche (ca.)
21,69 m²
Vermietbare Gesamtfläche (ca.)
305 m²

Details

Stellplatzarten
Carport, Freiplatz
Gewerbeeinheiten
1
Badezimmer
2

Das Objekt wurde im Jahr ca. 1994 von der damaligen Volksbank Spaichingen erbaut. Im Erdgeschoss befinden sich die gewerblichen Räumlichkeiten, welche seither als Filialbetrieb der VBSDN geführt wurden. Hier befinden sich neben dem Foyer und der Kundenhalle noch zwei Besprechungsbüros und die kleine Teeküche mit Wasseranschlüssen. Durch einen direkten und separaten Treppenabgang gelangt man in das Untergeschoss, welches für die Gewerbeeinheit neben einem großen Lagerraum und dem Tresorraum noch ein WC bereithält. Der separate Eingang auf der Südseite des Gebäudes in das gemeinsame Treppenhaus ermöglicht einen weiteren Zugang zu den Räumlichkeiten im EG.
Im Obergeschoss befinden sich zwei separate Wohneinheiten. Eine leerstehende 3 Zimmerwohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche und eine 1,5 Zimmerwohnung mit ca. 40 m² Wohnfläche, welche aktuell vermietet ist. Beide Wohneinheiten verfügen über ein Tageslichtbad und eine Loggia. Der nachträglich gedämmte Dachboden kann als zusätzliche Lagerfläche genutzt werden. Für die beiden Wohnungen stehen jeweils ein Kellerraum und ein Carport zur Verfügung. Weitere Stellplatzmöglichkeiten sind auf dem Grundstück vorhanden.

Modernisierungen:
ca. 2009 --> neue Gas - Therme für das Erdgeschoss
ca. 2017 --> neue Gas - Therme für die 3 Zimmerwohnung
ca. 2022 --> Dachdämmung angebracht und Teile des Daches erneuert

Direkt im Ortskern von Rietheim mit Bahnhof und Bushaltestelle in direkter Nachbarschaft.

Die kleine Wohnung im Obergeschoss inkl. einem Carport ist aktuell für 265 € Kaltmiete / Monat vermietet.

Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Herr Thomas Minzer

Herr Thomas Minzer
Telefon: +49 7461 707 1106
thomas.minzer@vbsdn.de
Ihr Immobilienmakler in Tuttlingen, Heuberg und dem Umland

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 193,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 193,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 193,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 481px
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193,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
193,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweis Ausstelldatum2026-02-02
Energieausweis gültig bis2036-02-01
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseF
Energieausweis Baujahr1994
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
BefeuerungGas

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