Zweifamilienhaus mit Lagerfläche im Zentrum von Schramberg - top Preis!!!

Außenansicht

179.000,- €

Ansicht

Wohnen

Schlafen

Küche

Flur

Schlafen

Notizblock () merken drucken

Objektart

Wohn- / Geschäftshaus

Adresse

78713 Schramberg

Objektdaten

Objekt-Nr. 1503

Fläche (ca.) 225 m²

Zimmer 7

Kaufpreis 179.000,- €

Informationen

Baujahr

1935

Wohnfläche (ca.)

150 m²

Vermietbare Gesamtfläche (ca.)

225 m²

Grundstücksfläche (ca.)

180 m²

Details

Provision für Käufer

3,57 %

Dieses um ca. 1935 erbaute Mehrfamilienhaus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich besonders für Handwerker, die ein Objekt mit Entwicklungspotenzial suchen.

Das Gebäude umfasst zwei großzügige Wohnungen mit jeweils ca. 75 m² Wohnfläche. Eine der Wohnungen ist derzeit vermietet und bietet somit sofortige Mieteinnahmen. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 75 m² große, vermietete Lagerfläche mit gewerblicher Nutzung.

Das Haus befindet sich in zentraler Lage von Schramberg und profitiert von einer sehr guten Infrastruktur sowie kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Da an dem Objekt noch Modernisierungs- und Renovierung arbeiten anstehen, bietet es ideale Voraussetzungen für handwerklich begabte Käufer oder Investoren, die den Charme des Hauses wieder zum Strahlen bringen möchten einige Modernisierungen wurden schon durchgeführt.

Eine top Gelegenheit, greifen Sie jetzt zu!

Eckdaten im Überblick:

o Baujahr ca. 1935

o Zwei Wohnungen à ca. 75 m²

o Gewerbliche Lagerfläche ca. 75 m² (vermietet)

o Eine Wohnung vermietet

o Zentrale Lage in Schramberg mit guter Infrastruktur

Ideal für die ganze Familie oder als Anlage "Betongold".

Schramberg mit seinen rund 21.100 Einwohnern* liegt landschaftlich reizvoll in fünf Tälern des Mittleren Schwarzwalds bzw. hat sich mit seinen Stadtteilen Sulgen, Waldmössingen, Heiligenbronn, Schönbronn und seit 01.05.2006 Tennenbronn auf die Hochebene und ins Badische ausgebreitet.

Ursprünglich Uhren- und Industriestadt, hat sich Schramberg heute zu einer modernen Stadt entwickelt, die Kultur, Bildung, Sport, Freizeit, Natur, Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr für Bürger und Touristen bietet. Schramberg wird mit seinem vielfältigen Angebot seiner Funktion als Mittelzentrum für die Umlandgemeinden mehr als gerecht.

Weitere Details teilen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch mit oder führen nach terminlicher Absprache eine Ortsbesichtigung durch.

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir sind bemüht möglichst umfangreiche Details zu erhalten und diese an unsere Kunden weiterzugeben.

Allerdings übernehmen wir keine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit.

Dem Makler ist eine entgeltliche Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit auch für die andere Seite (Verkäufer) gestattet.

Ansprechpartner

Herr Michael Baschnagel

Telefon: +49 7720 395-2197
michael.baschnagel@vbsdn.de
Ihr Immobilienmakler in Villingen-Schwenningen und dem Umland