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Einfamilienhaus mit "Zweithaus" in Tuningen

Seitenansicht

237.000,- €

Zugang Haupthaus

Frontansicht

Treppenaufgang

Zimmer Erdgeschoss

Küche

Badezimmer

Zimmer Obergeschoss

Zimmer Dachgeschoss

Anbau 2011

Badezimmer Anbau

Wohnzimmer mit Schwedenofen Anbau

Küche Anbau

Seitenansicht mit Anbau

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Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

78609 Tuningen

Objektdaten

Objekt-Nr. 1559

Wohnfläche (ca.) 148 m²

Zimmer 7

Kaufpreis 237.000,- €

Informationen

Baujahr

1820

Letzte Modernisierung

2026

Grundstücksfläche (ca.)

299 m²

Zustand

gepflegt

Details

Provision für Käufer

3,57 %

Das ca. 1820 erbaute Fachwerkhaus bekam 1970 eine Fassade für die Ewigkeit. Aufgrund der hochwertigen Schindeltechnik, ist bis heute eine sehr gute ökologische Fassadendämmung vorhanden.

Im gesamten Haus wurden 2022 neue isolierverglaste Holzfenster eingebaut. Ebenfalls wurde in diesem Zuge der Zählerkasten neu installiert.

Die Zuleitungen und Abwasserleitungen im Haupthaus wurden 2026 komplett erneuert. In diesem Zug wurde auch das Badezimmer vollständig hochwertig saniert, Lehmputz, etc.

Eine bodentiefe Dusche und weitere Highlights befinden sich im Bad.

Ein weiteres Zimmer im Dachgeschoss wurde 2026 saniert und ebenfalls im Dachstuhl teilweise neue Balken eingezogen.

Im Jahr 2011 wurde ein Anbau in ökologischer Bauweise erstellt. Dieser wurde 2024/25 komplett saniert und befindet sich in einem Neubauzustand.

Ideal auch als Ferienwohnung, Büro, Praxis oder für die Eltern oder Kinder.

Glasfaser befindet sich im Haus und muss nur noch angeschlossen werden.

Der Stromanschluss wird ca. November 26 unterirdisch verlegt. Die Kosten übernimmt die Verkäuferseite.

Mit etwas handwerklichem Geschick zaubern Sie sich ein gemütliches Zuhause für die ganze Familie.

Die Aufteilung ist wie folgt:

Anbau von 2011 - komplett saniert 2024/25:

- Flur

- Badezimmer

- Wohn- Esszimmer

- Schlafzimmer

- Bürozimmer mit Wasseranschlüssen

Haupthaus:

Erdgeschoss:

- Flur

- Bauernstube

- 2 Zimmer

- Badezimmer mit großer Dusche

Obergeschoss:

- Flur

- Küche

- 2 Zimmer

2. Obergeschoss:

- Studiozimmer

Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und bietet Ihnen noch weitere Ausbaureserve.

Ein Haus mit vielen Möglichkeiten.

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Tuningen ist eine Gemeinde in Baden-Württemberg und gehört zum Schwarzwald-Baar-Kreis. Sie gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Villingen-Schwenningen.

Die aufstrebende und moderne Gemeinde befindet sich unmittelbar an den Autobahnzufahrt der A81 und der B 523.

Die Autobahn A81 verbindet Tuningen im Norden mit der Landeshauptstadt Stuttgart und im Süden mit dem Bodenseegebiet und der angrenzenden Schweiz.

Innerhalb einer Stunde erreichen Sie die schönsten Plätze in Süddeutschland.

Weitere Details teilen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch mit oder führen nach terminlicher Absprache eine Ortsbesichtigung durch.

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir sind bemüht möglichst umfangreiche Details zu erhalten und diese an unsere Kunden weiterzugeben.

Allerdings übernehmen wir keine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit.

Dem Makler ist eine entgeltliche Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit auch für die andere Seite (Verkäufer) gestattet.

Ansprechpartner

Herr Michael Baschnagel

Telefon: +49 7720 395-2197
michael.baschnagel@vbsdn.de
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