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Großzügiges 2-3 Familienwohnhaus in Tuningen - bezugsfrei!

499.000,- €

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Objektart

Mehrfamilienhaus

Adresse

78609 Tuningen

Objektdaten

Objekt-Nr. 1450

Fläche (ca.) 301 m²

Zimmer 9

Kaufpreis 499.000,- €

Informationen

Baujahr

1750

Letzte Modernisierung

2015

Wohnfläche (ca.)

241 m²

Nutzfläche (ca.)

60 m²

Vermietbare Gesamtfläche (ca.)

241 m²

Grundstücksfläche (ca.)

991 m²

Zustand

gepflegt

Ausstattung

Garage

als Ferienimmobilie geeignet

Details

Anzahl Stellplätze

Anzahl der Einheiten

Alt- / Neubau

Altbau

Erschließung

voll erschlossen

Provision für Käufer

3,57 %

Das ehemalige Bauernhaus mit Ökonomieteil wurde in den letzten Jahren grundlegend saniert und ausgebaut. Die Erdgeschosswohnung ist noch nicht renoviert. Hier können Sie Ihren Vorstellungen freien Lauf lassen.

Die zwei weiteren Wohnungen sind renoviert und in einem sehr guten Zustand. Es wurde u. a. das komplette Dach inklusive Dachdämmung neu gemacht. Ebenfalls sind neue Haustüren eingebaut worden. Es wurden neue 2-fach verglaste Kunststofffenster eingebaut. Das Badezimmer im 1. Obergeschoss ist mit einer Fussbodenheizung und behindertengerecht fachmännisch saniert worden. Im 2. Obergeschoss wurde das Badezimmer ebenfalls fachmännisch saniert. Eine Fussbodenheizung wurde nicht verlegt.

Glasfaser- und Gasanschluss befinden sich bereits im Haus.

Das Dachgeschoss kann ausgebaut werden.

Das gesamte Haus ist ab ca. September 25 bezugsfrei und ideal für die ganze Familie oder zum vermieten.

Eine Abgeschlossenheitsbescheinigung liegt vor. Es sind somit 3 Wohnungsgrundbücher vorhanden. Sie sind somit völlig frei, ob Sie eine oder zwei Wohnungen einmal verkaufen möchten oder an Ihre Kinder überschreiben.

Eine einzigartige Gelegenheit in Tuningen.

Die Aufteilung ist wie folgt:

Untergeschoss:

- Flur

- 3 Kellerräume

- Werkstattraum

Erdgeschoss:

- Flur

- Bauernstube

- Arbeitszimmer

- Küche

- Geräte- Abestellraum

1. Obergeschoss:

- Flur

- Garderobe

- Wohnzimmer

- Schlafzimmer

- Kinderzimmer

- Küche mit Esszimmer und Zugang zum Balkon

- Badezimmer

- Separates -WC

2. Obergeschoss:

- Flur

- Garderobe

- Wohnzimmer und Zugang zum Balkon

- Schlafzimmer

- 2 Kinder- oder Bürozimmer

- Küche mit Esszimmer

- Badezimmer mit WC

Dachgeschoss.

Ausbaubarer Speicher - komplett neues Dach!

Eine Garage befindet sich mit direktem Zugang im Haus. Eine weitere Garage ist am Haus angebaut.

Der idyllische Garten lädt zum Festen und Verweilen mit der ganzen Familie ein.

Tuningen ist eine Gemeinde in Baden-Württemberg und gehört zum Schwarzwald-Baar-Kreis. Sie gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Villingen-Schwenningen.

Die aufstrebende und moderne Gemeinde befindet sich unmittelbar an den Autobahnzufahrt der A81 und der B 523.

Die Autobahn A81 verbindet Tuningen im Norden mit der Landeshauptstadt Stuttgart und im Süden mit dem Bodenseegebiet und der angrenzenden Schweiz.

Innerhalb einer Stunde erreichen Sie die schönsten Plätze in Süddeutschland.

Weitere Details teilen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch mit oder führen nach terminlicher Absprache eine Ortsbesichtigung durch.

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir sind bemüht möglichst umfangreiche Details zu erhalten und diese an unsere Kunden weiterzugeben.

Allerdings übernehmen wir keine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit.

Dem Makler ist eine entgeltliche Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit auch für die andere Seite (Verkäufer) gestattet.

Ansprechpartner

Herr Michael Baschnagel

Telefon: +49 7720 395-2197
michael.baschnagel@vbsdn.de
Ihr Immobilienmakler in Villingen-Schwenningen und dem Umland